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Bewirtschaftung

 
Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
 
Die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften ist die Kerndienstleistung der Menini Immobilien AG. Unser Hauptaugenmerk gilt der umfassenden Betreuung der vermietbaren Objekte und beinhaltet folgende Dienstleistungen: 
 
  • Kaufmännische und technische Bewirtschaftung
  • Vermietung gekündigter Objekte, Wohnungsabnahmen und –übergaben
  • laufende Überprüfung der Mietzinse und Durchführung von Mietzinsanpassungen
  • Führen der Liegenschafts- und Nebenkostenabrechnung
  • Liegenschaftskontrollen und Erstellen von Zustandsberichten
  • Überwachung von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten
  • Vertretung vor Ämtern und Schlichtungsbehörden

Bewirtschaftung von Stockwerkeigentümergemeinschaften
 
Die erfolgreiche Betreuung von Stock- und Miteigentumsverwaltungen erfordert nebst einem umfassenden Spezialwissen eine ausgeprägte Sozial- und Moderatinskompetenz. Über dieses Wissen verfügen wir und erbringen folgende Dienstleistungen in diesem Bereich: 
 
  • Führen der Stockwerkeigentümergemeinschaft nach Art. 712s ff ZGB
  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
  • Führen der Beschlussprotokolle
  • Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft
  • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung und Verwaltung des Fondsvermögens
  • Kaufmännische und technische Bewirtschaftung der gemeinschaftlichen Teile